MET. Locales Grandes, Centro Comercial 1 Sur 12 Ote. TALCA

Detalles del inmueble :

• País: Chile
• Estado: Maule
• Ciudad: Talca
• Zona: Talca Centro
• Código: 8172459
• Estado: Proyecto
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Renta

Descripción Adicional :

TIPO                                LOCALES GRANDES MET

VALOR                            Arriendo  Según superficie y ubicación.  

SUPERFICIE                   Desde 37 m2 app.

UBICACION                    MET, 1 Sur esquina 12 Ote. Talca. Local Calle y Fondo.

CARACTERISTICAS      

Un nuevo concepto de locales comerciales llegó a Talca para quedarse. Sorpréndete con este proyecto de más de 216 locales comerciales de distinto tamaño para arriendo, emplazado en una ubicación estratégica en el sector de Terminales de Buses de Talca, lo que asegurará un flujo de clientes constantes para tu negocio y una variada oferta de productos en un solo lugar.

Para más información comunicarse via WhatsApp al numero +569 3573 5504

DISPONIBILIDAD           Apertura a público, Marzo 2025.

CONDICIONES PARA ARRIENDO

• Valor Arriendo más IVA
• Plazo del Contrato 3 años renovable.
• Todos los locales pagan Gastos Comunes, los que se calcularan según prorrateo de la superficie.
• Periodo de Gracia hasta la apertura al público del local, con un tope máximo de 60 días contados desde la entrega del local.
• Se pedirá información comercial del arrendatario.
• Garantía equivalente a un mes de arriendo, a pagar al momento de la Firma.
• Comisión equivalente a un canon de arriendo a pagar al momento de la Firma.
• Los locales se entregan con las instalaciones definidas en la Ficha, todos las habilitaciones extras son por cuenta del arrendatario.

PROCESO PARA RESERVAR Y/O ARRENDAR LOCALES

1. Para Reservar, se debe enviar los datos de la empresa o persona natural que arrienda, más el sector o local de interés.
2. La reserva se respetará por un máximo de 30 días.
3. Para Arrendar, se deberán enviar los antecedentes solicitados (Ver Listado Antecedentes). Mas Formulario Datos Arrendatario.
4. Una vez aprobado por la Inmobiliaria, se prepara la Promesa o Contrato de Arriendo según corresponda, la que debe ser aprobada por el arrendatario.
5. Junto con la Firma del escrito, se deberá pagar Garantía y Comisión.
6. Se envía escrito firmado por el arrendador, quedando el local asegurado para el arrendatario.
7. Una vez entregado el Centro Comercial, se firma Contrato de Arriendo si corresponde y Acta de Entrega.

LISTADO DE ANTECEDENTES REQUERIDOS

ARRIENDO A PERSONA NATURAL

•    Copia por ambos lados Rut del titular del contrato.

•    En caso de ser empleado, 6 últimas liquidaciones de sueldo y certificado de cotizaciones de los últimos 12 meses.

•    En caso de ser comerciante / empresario, 6 últimos IVA y última declaración de renta.

•    Informe Comercial.

ARRIENDO A SOCIEDAD

•    Copia eRut de la sociedad.

•    Copia por ambos lados Rut de los representantes legales.

•    Carpeta Tributaria con IVAs y Rentas (Se puede descargar del SII)

•    Escritura de constitución de sociedad.

•    Informe Comercial Sociedad.