Gran Local, 1 Sur esquina 8 Ote. Talca

Código. 1637404


Detalles del inmueble :

  • País: Chile
  • Estado: Maule
  • Ciudad: Talca
  • Zona: Talca Centro
  • Código: 1637404
  • Estado: Usado
  • Superficie Construida: 6020 m²
  • Superficie Terreno: 2160 m²
  • Año construcción: 1995
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Arriendo

Descripción Adicional :

TIPO                                GRAN LOCAL CALLE

VALOR                            Arriendo    UF 1.800

SUPERFICIE                 6.020 m2 app. en 4 pisos.

                                             Piso 1 (+ pequeños altillos): 2.029 m2 app.

                                             Piso 2 (+ pequeños altillos): 2.168 m2 app.

                                             Piso 3 (+pequeño altillo):  1.442 m2 app.

                                             Piso 4          : 381 m2 app                                     

FRENTE                          Por 1 Sur 56 mt app.

UBICACION                    1 Sur esquina 8 Oriente. Talca

CARACTERISTICAS       Gran Local esquina de muy buena presencia, con altísimo flujo peatonal y vehicular por calle 1 Sur, en el corazón del centro del comercio de la ciudad, al lado de todas las grandes tiendas y muchos locales de marca, a media cuadra del Mall del Centro.

Ubicación ideal para una tienda de formato grande, hacer galerías con locales pequeños, o transformar en formato mall.

El edificio está actualmente arrendado a una gran tienda, la que no está renovando el contrato de arriendo vigente.

Las habilitaciones existentes son factibles de ser conservadas (escalas mecánicas, sistema de climatización, bodegas, iluminación, áreas de comedores, etc.).

 

DISPONIBILIDAD           Julio 2023.. (Hoy se puede cerrar con Promesa de Arriendo)

 

CONDICIONES PARA ARRIENDO

- Valor Arriendo sin IVA (Arriendo sin muebles)

- No se paga Gastos Comunes.

- Todas las habilitaciones son por cuenta del arrendatario.

- Pago de Contribuciones de Bienes Raíces por cuenta del arrendatario.

- Plazo del contrato a convenir, no menor a 10 años.

- Periodo de Gracia a convenir.

- Reajuste real a convenir.

- Garantía equivalente a dos meses de arriendo, a pagar al momento de la Firma del Contrato. 

- Comisión equivalente a un canon de arriendo a pagar al momento de la Firma del Contrato.  

 

PROCESO PARA RESERVAR Y/O ARRENDAR LOCAL

- Para Reservar, se debe enviar Carta Intención indicando datos de empresa.

- Para cerrar se deberá firmar una Promesa de Arriendo vinculante. 

- Junto con la entrega del Local se firma Contrato de Arriendo y al momento de la entrega se firma Acta de Entrega.

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