Gran Local, 1 Sur esquina 8 Ote. Talca

Código. 1637404

Precio de arriendo UF1.317 UF

Detalles del inmueble :

  • País: Chile
  • Estado: Maule
  • Ciudad: Talca
  • Zona: Talca Centro
  • Código: 1637404
  • Estado: Usado
  • Superficie Construida: 6050 m2
  • Superficie Terreno: 2160 m²
  • Año construcción: 1995
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Arriendo

Descripción Adicional :

TIPO                                GRAN LOCAL CALLE

VALOR                            Arriendo    UF 1.317

SUPERFICIE                   Útil 6.050 m2 app. en tres pisos.

                                         Piso 1 (+ pequeños altillos): 2.300 m2 app.

                                         Piso 2 (+ pequeños altillos): 2.390 m2 app.

                                         Piso 3 (+pequeño altillo):  1.360 m2 app                         

FRENTE                           Por 1 Sur 56 mt app.

UBICACION                     1 Sur esquina 8 Oriente. Talca

CARACTERISTICAS       Gran Local esquina de muy buena presencia, con altísimo flujo peatonal y vehicular por calle 1 Sur, en el corazón del centro del comercio de la ciudad, al lado de todas las grandes tiendas y muchos locales de marca, a media cuadra del Mall del Centro.

Ubicación ideal para una tienda de formato grande, hacer galerías con locales pequeños, o transformar en formato mall.

El edificio está actualmente arrendado a una gran tienda, la que no estaría renovando el contrato de arriendo vigente.

DISPONIBILIDAD           Estimado para fines del año 2021..

 

CONDICIONES PARA ARRIENDO

- Valor Arriendo sin IVA (Arriendo sin muebles)

- No se paga Gastos Comunes.

- Todas las habilitaciones son por cuenta del arrendatario.

- Pago de Contribuciones de Bienes Raíces por cuenta del arrendatario.

- Plazo del contrato a convenir, no menor a 10 años.

- Periodo de Gracia a convenir.

- Reajuste real a convenir.

- Garantía equivalente a dos meses de arriendo, a pagar al momento de la Firma del Contrato. 

- Comisión equivalente a un canon de arriendo a pagar al momento de la Firma del Contrato.  

 

PROCESO PARA RESERVAR Y/O ARRENDAR LOCAL

- Para Reservar, se debe enviar Carta Intención indicando datos de empresa.

- La reserva se respetará por un máximo de 30 días, o mientras se esté en proceso de cierre.

- Para cerrar se deberá firmar una Promesa de Arriendo o directamente el Contrato de Arriendo. (Pagándose Garantía y Comisión). 

- Una vez entregado el Local, se firma Contrato de Arriendo (si se hubiese firmado Promesa) y al momento de la entrega se firma Acta de Entrega..

 

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