MET. Locales Chicos, Centro Comercial 1 Sur 12 Ote. TALCA

Detalles del inmueble :

• País: Chile
• Estado: Maule
• Ciudad: Talca
• Zona: Talca Centro
• Código: 802837
• Estado: Proyecto
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Arriendo

Descripción Adicional :

TIPO                                LOCALES CHICOS MET

VALOR                            Arriendo  Según superficie y ubicación.  

                                         Promocion Primer Año para Locales Chicos NO Cabeceras.

                                         Precios desde $200.000 por los 6 primeros meses.

SUPERFICIE                   Desde 6,4 m2 app.

UBICACION                    MET, 1 Sur esquina 12 Ote. Talca. Locales Interiores.

CARACTERISTICAS      

Un nuevo concepto de locales comerciales llegó a Talca para quedarse. Sorpréndete con este proyecto de más de 216 locales comerciales de distinto tamaño para arriendo, emplazado en una ubicación estratégica en el sector de Terminales de Buses de Talca, lo que asegurará un flujo de clientes constantes para tu negocio y una variada oferta de productos en un solo lugar.

El interior del Centro Comercial espera una gran afluencia de publico producto de la pasada obligada de las personas que llegan o salen desde los terminales de buses, para conectarse con las calles del centro de la ciudad, donde están las grandes tiendas, Mall del Centro y Servicios en general.

Para más información comunicarse via WhatsApp al numero +569 3573 5504

DISTRIBUCION LOCALES INTERIORES PASILLO (CHICOS)

Vestimenta, Accesorios, Calzado, …                                 Pasillo: B, C, D

Productos consumo, limpieza, juguetes, tecnología, …    Pasillo: E

Servicios ….                                                                       Pasillo: F                        

Ferretería, Talabartería, …                                                 Pasillo: G 

                                          Locales 34 a 60 m2 para este rubro con precios especiales.

DISPONIBILIDAD           Apertura a público: Marzo - Abril  2025.

CONDICIONES PARA ARRIENDO

• Valor Arriendo más IVA
• Plazo del Contrato 1 año renovable.
• Todos los locales pagan Gastos Comunes, los que se calcularan según prorrateo de la superficie.
• Periodo de Gracia hasta la apertura al público del local, con un tope máximo de 30 días contados desde la entrega del local.
• Se pedirá información comercial del arrendatario.
• Garantía equivalente a un mes de arriendo, a pagar al momento de la Firma.
• Comisión equivalente a medio canon de arriendo a pagar al momento de la Firma.

PROCESO PARA RESERVAR Y/O ARRENDAR LOCALES

1. Señalar por Whatsapp o mail: datos de la empresa o persona natural que arrienda. (Formulario Datos Arrendatario)
2. Indicar Local de interés.
3. Se deberán enviar los antecedentes solicitados (Ver Listado Antecedentes) al mail contacto@evilas.cl, indicando en Asunto: Numero Local y Nombre Arrendatario.
4. La Reserva se respetará por un máximo de 30 días.

       Para Arrendar y Firma Contrato.

5. Una vez aprobado por la Inmobiliaria, se prepara el Contrato de Arriendo, el que debe ser aprobado por el arrendatario.
6. Una vez el borrador aprobado, se procede con la Firma del Contrato. (con Firma Electrónica Avanzada).
7. Junto con la Firma, se deberá pagar Garantía y Comisión a las cuentas que se indicarán.
8. Se enviará Contrato firmado por las partes, quedando el local asegurado para el arrendatario.
9. Una vez terminadas las obras y recibido el Centro Comercial, se entrega el local con la firma de Acta de Entrega.

LISTADO DE ANTECEDENTES REQUERIDOS

ARRIENDO A PERSONA NATURAL

•    Copia por ambos lados de Cedula de Identidad de la persona que firmara el contrato.

•    En caso de ser empleado, 6 últimas liquidaciones de sueldo y certificado de cotizaciones de los últimos 12 meses.

•    En caso de ser comerciante / empresario, 6 últimos IVA y última declaración de renta.

•    Informe Comercial (Dicom, Destacame u otro).

ARRIENDO A SOCIEDAD

•    Copia eRut de la sociedad.

•    Copia por ambos lados de la Cedula de Identidad de los representantes legales.

•    Carpeta Tributaria con IVAs y Rentas (Se puede descargar del SII)

•    Escritura de Constitución de Sociedad.

•    Informe Comercial Sociedad (Dicom, Destacame u otro).